Un nouveau type d’investisseur immobilier est arrivé à St. Louis – un qui implique non seulement des propriétaires hors de la ville, mais ceux qui opèrent sous une structure qui est en partie Bitcoin et en partie commune des années 1960. Pour l’élue Anne Schweitzer qui est tombée sur le schéma via une modeste maison achetée sous ce modèle dans South City, cela a été un énorme casse-tête. Schweitzer dit que la maison a généré de nombreuses plaintes de la part des voisins. Elle affirme que le modèle de propriété « traite notre stock de logements comme des cartes Pokémon ». Schweitzer, qui représente une grande partie du sud de St. Louis incluant Holly Hills, n’est pas étrangère aux conflits avec les propriétaires de biens délabrés. Mais la maison de Walsh Street à Bevo Mill a été la première fois qu’elle a dû se battre avec une maison détenue par une organisation autonome décentralisée, aussi connue sous le nom de DAO. Une DAO est un concept relativement nouveau qui emprunte de nombreux principes au Bitcoin. Les DAO fonctionnent sur une blockchain, généralement ethereum, tout comme de nombreuses cryptomonnaies populaires. Les gens peuvent investir dans une DAO en achetant des jetons, qui fonctionnent un peu comme des actions en bourse, mais donnent également à leurs détenteurs le droit de voter dans toutes les décisions de la DAO, rendant ainsi la structure d’une DAO très horizontale. Pour Schweitzer, cela a aussi été une véritable plaie. « C’est une structure de propriété qui permet à une propriété d’être essentiellement un Bitcoin. Vous pouvez acheter des morceaux de propriété d’une propriété », a-t-elle déclaré récemment à SLM, alors que les plaintes des voisins de la maison de Walsh Street s’accumulaient. ‘J’ai une propriété vacante, remplie de squatteurs, en violation du code, terrible dans mon quartier qui est possédée par combien de personnes dans cette folle structure de DAO?’ À ce moment-là, en août, la maison en question était détenue par la société Lofty Holding 3933 Walsh Street DAO LLC, enregistrée dans le Missouri en 2022, avec les documents signés par Riley Park, qui selon une enquête de Wired de 2024 n’est pas une vraie personne mais une personne créée par une entreprise basée au Wyoming appelée Registered Agents Inc. qui aide les entreprises à ‘s’enregistrer sous un voile d’anonymat’. Riley Park a agi en tant qu’agent ou organisateur pour ‘au moins’ 1 463 sociétés incorporées par l’entreprise qui l’a créée. En jugant par le nom de la LLC, la maison sur Walsh semble être liée à Lofty, une plateforme immobilière alimentée par l’IA qui, en utilisant des structures de propriété de DAO, permet aux utilisateurs d’investir aussi peu que 50 $ dans une fraction d’une DAO qui possède une partie de la propriété. Les utilisateurs peuvent ensuite collecter un loyer en fonction de la quantité de DAO qu’ils possèdent, ainsi que voter dans les décisions de propriété. Lofty a reçu des financements du prestigieux incubateur de startups Y Combinator, qui a aidé à lancer des noms connus comme Airbnb, Doordash et Dropbox. Une recherche dans les registres de l’État pour les entreprises commençant par ‘Lofty Holding’ révèle 38 LLC du Missouri, chacune ayant une adresse différente après Lofty Holding, dont beaucoup dans le sud de la ville. Lire la suite.
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